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九江物业收费新规元旦施行实行分级管理

发布时间:2020-03-03 10:50:30 阅读: 来源:墙贴厂家

九江新闻网讯(记者李超铭)小区内停车该如何收费?电梯楼一层的住户怎么交物业费?买了房子没住要不要交物业费近几年来,物业收费一直是市民关注的热点。为进一步规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,近日,市物价局、市住房保障和房屋管理局联合出台了新的《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》,明年1月1日起施行。

市物价局价格管理科的工作人员告诉记者,此前实施的物业管理办法是2003年出台的,不符合现在的实际情况,甚至和相关政策有一些冲突,今年10月1日,省人大公布了的《江西省物业管理条例》。明年施行的《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》是物价部门和房产部门根据我市的实际情况对《江西省物业管理条例》的细化,能更好地规范物业收费行为。比如电梯初始层的住户,其物业服务费标准下浮30%;已交付业主的物业,物业服务费自交付之日起次月由业主承担等等,都是2003年出台的管理办法中没有提到的。

记者了解到,根据《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》,物业服务费实行分级管理,由价格主管部门和房地产主管部门负责监督管理。一级标准基准收费为0.65元/月平方米(无电梯)和1.6元/月平方米(有电梯),二级、三级、四级标准基准收费为0.55、0.45、0.37元/月平方米(无电梯)和1.6、1.3、1.1、0.9元/月平方米(有电梯)。其中,一级标准要求管理服务人员统一着装、设有服务接待中心、公示24小时服务电话且业主满意率80%以上。

《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》中对小区车辆停车费也确定了最高指导价,其中室外公共车位收费标准为:小型车100元/月,摩托车20元/月。室内公共车位的收费标准为:小型车200元/月,摩托车30元/月,电动车20元/月(代充电服务收费另行协商),自行车5元/月。对进入小区临时停车的小、中型车,2小时以内免费;2~4小时收费2元;4小时以上12小时以内收费4元;全天6元。

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