九江物业收费新规元旦施行实行分级管理

发布时间：2020-03-03 10:50:30 阅读：次来源：墙贴厂家

九江新闻网讯（记者李超铭）小区内停车该如何收费？电梯楼一层的住户怎么交物业费？买了房子没住要不要交物业费近几年来，物业收费一直是市民关注的热点。为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，近日，市物价局、市住房保障和房屋管理局联合出台了新的《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》，明年1月1日起施行。

市物价局价格管理科的工作人员告诉记者，此前实施的物业管理办法是2003年出台的，不符合现在的实际情况，甚至和相关政策有一些冲突，今年10月1日，省人大公布了的《江西省物业管理条例》。明年施行的《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》是物价部门和房产部门根据我市的实际情况对《江西省物业管理条例》的细化，能更好地规范物业收费行为。比如电梯初始层的住户，其物业服务费标准下浮30%;已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担等等，都是2003年出台的管理办法中没有提到的。

记者了解到，根据《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》，物业服务费实行分级管理，由价格主管部门和房地产主管部门负责监督管理。一级标准基准收费为0.65元/月平方米（无电梯）和1.6元/月平方米（有电梯），二级、三级、四级标准基准收费为0.55、0.45、0.37元/月平方米（无电梯）和1.6、1.3、1.1、0.9元/月平方米（有电梯）。其中，一级标准要求管理服务人员统一着装、设有服务接待中心、公示24小时服务电话且业主满意率80%以上。

《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》中对小区车辆停车费也确定了最高指导价，其中室外公共车位收费标准为：小型车100元/月，摩托车20元/月。室内公共车位的收费标准为：小型车200元/月，摩托车30元/月，电动车20元/月（代充电服务收费另行协商），自行车5元/月。对进入小区临时停车的小、中型车，2小时以内免费；2~4小时收费2元；4小时以上12小时以内收费4元；全天6元。