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2016钱途在哪还是一线城市房产投资靠谱

发布时间:2021-01-07 17:30:05 阅读: 来源:墙贴厂家

浙江在线

2015年,股市、汇市的震荡和波动幅度让投资者惊魂未定。新年伊始,熔断风波再次席卷A股,大盘失守3000点,人民币贬值,银行理财产品收益节节下降,新年首周平均收益率仅4.3%。在这种背景下,对于中产阶层又该如何抓住时机进行各类资产配置?

作为各种投资方式内最为稳妥及保值的方式,房产投资仍然受到众多投资者的青睐,那么在2016年里房产投资又该注意哪些方面呢?

房地产投资抓住中心区

尽管在房地产深度调整期,2015年个别地区的房价出现跳涨,深圳便是其中之一。2015年,在蛇口、龙华、前海等片区房价翻倍上涨之后,国家统计局最新数据显示,深圳全市房价年内平均上涨幅度已达40%,均价逼近4万元/平方米,而在前海自贸区每平方米十几万元房子已十分普遍。

“很多人认为,目前市场的资金是从固定资产向金融资产配置流动,这个趋势我是认同的,但仍有向房地产回流的迹象。”刘颜斌指出,原因是股市下跌、理财产品收益率又在下降,在理财资金找不到去处的情况下,又回流到房地产,也促使部分城市的房价非理性上涨。

2004-2013年,被认为是我国房地产市场的黄金10年。在刘颜斌看来,未来,房价不会像过去10年那样全国齐长、齐跌,只会有结构性的上涨。一线城市因为资源的稀缺性,还会继续上涨,虽不会像以前那样翻六七倍,但涨一倍还是可能的。

“整体而言,省会城市作为地域中心,房价会趋稳,三、四线城市面临巨大去库存压力,房价会是稳中有跌的,所以房地产市场一、二线城市仍有一些比较好的投资机会。”他具体指出,二线城市会出现分化,经济发展比较好的,像杭州、南京、郑州、厦门,房价会稳中有升,但不会像一线城市那么快,而像东三省,其人口是净流出的,经济转型比较困难,这些城市的房价可能会出现下跌。

“随着住房拥有率的提高,整体不会出现过去的疯涨,二线城市,政策比较宽松,仍有上涨空间,中部、东部主流城市将成为主流的投资地段。”易居研究院智库中心研究总监严跃进也对时代周报记者指出,从物业投资角度看,一线城市限购比较严格,从投资角度迎合租赁者的需求,酒店式公寓可以投,特别是轨道交通周边,这种物业可以进行投资,收益也会相对可观。对于二、三线城市而言,市中心的投资具有安全性和保值性,可以选择市中心的二手房、次新房。

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