2016钱途在哪还是一线城市房产投资靠谱

浙江在线

2015年，股市、汇市的震荡和波动幅度让投资者惊魂未定。新年伊始，熔断风波再次席卷A股，大盘失守3000点，人民币贬值，银行理财产品收益节节下降，新年首周平均收益率仅4.3%。在这种背景下，对于中产阶层又该如何抓住时机进行各类资产配置？

作为各种投资方式内最为稳妥及保值的方式，房产投资仍然受到众多投资者的青睐，那么在2016年里房产投资又该注意哪些方面呢？

房地产投资抓住中心区

尽管在房地产深度调整期，2015年个别地区的房价出现跳涨，深圳便是其中之一。2015年，在蛇口、龙华、前海等片区房价翻倍上涨之后，国家统计局最新数据显示，深圳全市房价年内平均上涨幅度已达40%，均价逼近4万元/平方米，而在前海自贸区每平方米十几万元房子已十分普遍。

“很多人认为，目前市场的资金是从固定资产向金融资产配置流动，这个趋势我是认同的，但仍有向房地产回流的迹象。”刘颜斌指出，原因是股市下跌、理财产品收益率又在下降，在理财资金找不到去处的情况下，又回流到房地产，也促使部分城市的房价非理性上涨。

2004-2013年，被认为是我国房地产市场的黄金10年。在刘颜斌看来，未来，房价不会像过去10年那样全国齐长、齐跌，只会有结构性的上涨。一线城市因为资源的稀缺性，还会继续上涨，虽不会像以前那样翻六七倍，但涨一倍还是可能的。

“整体而言，省会城市作为地域中心，房价会趋稳，三、四线城市面临巨大去库存压力，房价会是稳中有跌的，所以房地产市场一、二线城市仍有一些比较好的投资机会。”他具体指出，二线城市会出现分化，经济发展比较好的，像杭州、南京、郑州、厦门，房价会稳中有升，但不会像一线城市那么快，而像东三省，其人口是净流出的，经济转型比较困难，这些城市的房价可能会出现下跌。

“随着住房拥有率的提高，整体不会出现过去的疯涨，二线城市，政策比较宽松，仍有上涨空间，中部、东部主流城市将成为主流的投资地段。”易居研究院智库中心研究总监严跃进也对时代周报记者指出，从物业投资角度看，一线城市限购比较严格，从投资角度迎合租赁者的需求，酒店式公寓可以投，特别是轨道交通周边，这种物业可以进行投资，收益也会相对可观。对于二、三线城市而言，市中心的投资具有安全性和保值性，可以选择市中心的二手房、次新房。

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