2016重庆市申请公积金贷款常见问题解析

随着社会的发展，人们的生活水平提高了，但同样生活节奏也变得越来越快，所以把生活中的问题化繁为简是大家最喜欢的事情，下面房金所小编整理了：2016重庆市申请公积金贷款常见问题解析，大家一起来看看吧。

2016重庆市申请公积金贷款常见问题解析

1.申请公积金贷款得满足哪些条件?

市住房公积金管理中心：住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金(含异地缴存的本市或外地户籍职工)，在重庆市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。

2.公积金贷款利率多少?与商业贷款比有何优势?

市住房公积金管理中心：住房公积金贷款按中国人民银行的规定执行，并随国家利率调整而调整。目前住房公积金贷款利率为：贷款五年以上为3.25%，贷款五年以内(包括五年)为2.75%。

以贷款60万为例，与商业贷款同期利率相比，住房公积金贷款年限10年、20年和30年可分别为借款人累计节约利息6.5384万元、14.5548万元和23.9371万元。

3.当前重庆市住房公积金贷款最多能贷多少?

市住房公积金管理中心：住房公积金个人贷款最低首付20%，最高贷款为购房总价的80%，个人最高额度为40万元。夫妻双方最高可贷款额度为60万元。

4.住房公积金贷款最多可贷多少年?

5.申请住房公积金有哪些程序

第一步：购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理二手房贷款的有关事宜，初步测算可贷额度和期限。

第二步：借款申请人领取《贷款申请审批表》和《申请人情况调查表》并认真如实填写，同时提交相关申请资料。公积金管理中心或贷款承办银行初验借款申请人资料合格后，出具《价格评估通知书》。

第三步：借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。

第四步：依据二手房价格评估结果确定可贷额度和期限，并将借款申请人购买二手房自筹资金部分存入指定专户，取得缴款凭据后交公积金管理中心或贷款承办银行。

第五步：公积金中心经办人与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。

第六步：借款人及有关当事人按照经办人员通知的时间，到指定地点签订借款合同等相关合同文本。

第七步：办理二手房产权过户、抵押登记手续。

第八步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金和借款人自筹资金直接划转售房人指定的账户。

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