住建部官员房价肯定是要涨的

李立

建设部政策研究中心主任陈淮持

建设部政策研究中心主任陈淮持近日在房产论坛表示，房价肯定还要涨，房地产会崩盘也纯属天方夜谭。

陈淮说,当前有一种言论,包括央视在内的很多主流媒体都在说,当前结婚的独生子女很多,男女双方各自一套房、双方父母一套房,还有爷爷姥姥,这样一来,每个家庭未来都会有多套房,房子盖过了,楼市要崩盘。“那房子岂不是成白菜价了?借这个会场我也请你们回去告诉你们的家人,这只是一个传说,就好比赵本山在小品忽悠范伟树上一共有几个猴一样。”

陈淮形象的举例证明，如果埃博拉传到中国来，在可预见的范围内，北京人口减少6/7，楼市崩盘传说才可能成真，只要中国城市化不断发展，中国的城镇人口是不断增长，而且是快速增长，中国就必须盖更多的房子和盖更好的房子。

在2008年经济危机的背景下,陈淮也曾说过“买了中国的房子是最幸福的”以及“中国房地产市场在全球投资品中稳定性最高”等言论。陈淮解释说,2008年说这话的背景,是对比当时的外汇期货,石油、黄金、股票,房地产是最划算的。即便到了今天,中国房地产业仍然是全球房地产业生产最稳定的。中国未来十年到二十年仍然是房地产市场需求最大和增长最快的。

他同时强调，中国是一个老工业基础的国家,有40%—50%还住在房改房里,住房条件早已不适应今天的需要。房子价格高低、涨落大小也并不取决于开发商盖房子花了多少钱,只要开发商愿意不停地在你窗户外花钱(基础设施的完善,以及软环境的改善),你住的房子就会越来越贵。

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