夫妻离婚如何分房产口头协议不算数

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夫妻协议离婚并未分割共同财产，离婚后前妻要求分房子，男方很气愤地表示：“她明明说这房子她不要。”昨日，通州法院最终调解结案，房产归吴先生所有，但需支付前妻秦女士40万元房屋折价款。

秦女士与吴先生于2009年9月登记结婚，2009年12月双方购买了通州区的一套房屋。2013年7月，双方因性格不合在民政部门协议离婚。离婚时并未对夫妻共同财产进行分割。后秦女士起诉至法院要求依法分割房产。

审理过程中，法官对双方协议离婚时未进行共同财产分割进行了调查。原来当初在民政部门协议离婚时，双方都未提出有一套共同财产房屋的事实。据吴先生表示，秦女士有外遇，当时急于离婚，便承诺放弃共同财产，只要求吴先生尽快办理离婚手续。但是，秦女士并没有出具书面放弃声明。吴先生念及旧情，也没有要求秦女士出具书面材料。之后，吴先生配合秦女士办理离婚手续，可当手续办完后，秦女士又起诉要求分割共同财产。

秦女士则对吴先生的陈述表示异议，但是当庭没有给出具体理由。同时，吴先生也并没能提出关于秦女士有婚外情的证据。经法庭调解，最终双方达成协议，房屋归吴先生所有，同时向秦女士支付房屋折价款40万元。

主审法官表示，在进行法律行为时一定要“先小人，后君子”，口头的意思表示在没有其他证据材料佐证的情况下，是很难作为定案依据的。所以，在处理法律事务时。首先应尽量一次性将涉及的法律问题考虑周全，拿出处理方案；其次，要注意掌握、收集证据材料，如录音、录像资料，书面材料，证人证言等等。如有口头的意思表示，则要注意辅以其他关联的证据材料。

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